厦门湖里殿前翔鹭花城小区6年被欠费700万物业公司是否难维持

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具相关报道，厦门湖里殿前翔鹭花城小区，6年的时间，物业公司没有赚钱反而被拖欠700多万元，近日，服务翔鹭花城的物业公司感到不堪重负。

据了解，翔鹭花城小区共分三期，物业服务费的平均标准为0.8元/平方米左右，而在过去三年的时间里管理费的平均收缴率还不到60%。截至目前，该物业公司被拖欠的应收费用总额达到700多万元，其中物业服务费就有480多万元，另外还为业主代垫了维修金、公摊水电费等费用。

市物业管理协会秘书长林昆明给记者算了一笔账:以现在每个物业人员每月3000元的工资计算，物业公司有104人服务翔鹭花城小区，即便全部业主都有缴纳物业管理费，物业公司也是入不敷出，更何况小区的收缴率很低，2012年只有49.3%。物业公司要肩负社会责任，但作为一家企业，它也要能维持正常的经营。在此之前，也有一些物业公司遇到这种情况，大多无奈地选择了退盘。

“此前也有考虑过提高物业管理费，但小区并没有成立业主委员会，导致该议题无法进行。而最头痛的问题是收缴率太低，小区硬件又无法满足物业管理的需要。”该物业公司相关负责人向记者表示。

据悉，2012年1月开始，该物业公司即已积极推进成立业委会的相关工作，但由于种种原因，至今这项工作的推动仍然非常困难。