厦门会计实务之土地使用权

厦门会计实务之土地使用权

土地是属于划拨，但缴纳配套费、土地储备金；请问这两项费用是直接计入无形资产—土地使用权，还是计入在建工程。

解答：根据我国《土地管理法》的规定，我国土地实行公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。企业取得土地使用权的方式大致有“行政划拨”、“外购取得”及“投资者投入取得”等。《企业会计准则第6号——无形资产》规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的帐面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产进行核算，即不计入在建工程。（陈培堃解答）

郑重申明：“厦门会计之家”是厦门会计考试官方培训网校~网校唯一指定网址：www.accxm.com（accXM-’acc-会计的英文;XM-厦门的拼音.首字母’），其它非此域名的，都不是本网校官方网址，请广大考生注意识别！

网校★★高通过率，良好的口碑~~只要您有信心掌握我们网校的学习资料，我们就有信心保证您可以顺利通过我们的厦门会计考试，取得您梦昧以求的会计上岗证！因为这就是我们信心的保证：往年顺利通过厦门会计考试的学员考生QQ真实聊天记录(点击此查看)(绝对真实记录，绝无虚假)