厦门会计实务培训之出租房产

厦门会计实务培训之出租房产

请问：我公司有2幢厂房，现将其中一幢5层厂房的1-2层出租给其他企业使用。如执行新准则，我公司须将上述1-2层的房产原值重分类到“投资性房地产”吗？对应的土地使用权呢？如将上述2幢厂房中的一幢5层整体出租给其他企业，又如何呢？敬请拨冗回复为感！
解答：一项房屋，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，否则，不能作为投资性房地产。
对于投资性房地产的初始计量，按照取得时的实际成本。对于“土地使用权”的账面价值，应合并在该项房屋成本中。（何渝文解答）

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